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据房地产经纪商Redfin最新数据显示,美国10月房屋销售萎缩、取消购屋合约比重攀抵新高,且许多卖家降低房屋售价,显示房贷利率居高不下令美国10月房市急冻。

Redfin21日公布报告显示,美国10月已签约待过户成屋销售较去年同期大跌32.1%,跌幅创下2013年该机构开始此数据以来最大。

此外,上个月近六万件房屋购买合约遭到取消,约占签订合约房屋的17.9%、比重创下历史新高。

显示房贷利率攀升与通膨飙涨的严峻现实,迫使不少民众重新考虑是否购屋。

不仅如此,10月近四分之一待售房屋价格下滑,此比重相当于去年同期的两倍,显示许多卖家急欲透过降价手段售出物件。

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Redfin经济研究部门主管陈肇在报告中表示:「美国联准会一连串升息以抑制通膨的举动,已导致美国房市成长放缓,放缓速度为2008年金融危机以来首见。」

Fed连番升息以对抗高涨通膨,带动房贷利率持续攀升。Redfin报告指出,30年期固定房贷利率10月份平均达6.9%,约是去年同期3.07%的两倍以上。

房贷利率节节攀高,令许多潜在房屋卖家转为观望态度。Redfin数据显示,10月挂牌待售的房屋数量年跌24%,跌幅创下有史以来最大。

陈肇指出:「目前已出现通膨降温的乐观迹象,而这使得上周房贷利率下跌。若此趋势延续下去的话,近日缩手交易的买家可能重回市场,卖家可能不愿意降价求售。」

Redfin报告显示,尽管美国房市乌云罩顶,10月房价中位数较上个月下跌1.4%至397,549美元,与去年同期相比仍攀升4.9%,预估房价仍有下跌空间。

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