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新2正网代理开户:法拍屋供给缺货 拍卖移转恐创新低

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房地产市场买气旺,今年全台前十月拍卖移转仅3389栋、年减少20.3%,创下统计以来同期新低,房仲业者分析,低利环境持续,不易发生断头潮,有售屋变现需求的屋主,多半能在一般市场上快速找到买家接手去化,法拍市场供给缺货,即使法拍买盘强劲踊跃,但拍卖移转量持续探底。

内政部统计显示,全台拍卖移转自2012年跌破1万栋以来,随着房贷利率逐步探底,2015年至2020年间每年仅约5000栋左右的拍卖移转量,不过今年前十月全台建物拍卖移转3389栋,今年极有可能低于2016年4630栋水准,创下史上新低。

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以六都来看,双北市今年前十月年减亦三成,减幅最大,桃园、台中、高雄年减逾二成,台南则年减16%。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,房市受资金热潮挹注,以及缺工缺料及营建成本高涨的忧虑,民众于一般市场购屋的考虑期间缩短,房屋销售速度加快,且市场价量齐扬,议价空间收敛,有利于急于售屋求现的卖方,因此疫情之下,流入法拍市场的量体反而缩小。

六都中新北市的供给量及交易量大,拍卖移转量通常是六都最高,近一年新北房市成交亮眼,反应拍卖移转骤减的幅度较大,台北市因高端买方及资金回归,连先前大坪数及高总价等冷门物件都有不错的销售率,屋主断头机率减少,进而减少拍卖移转量。

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