【明报专讯】亿京及资本策略（0497）2021年斥资逾百亿元向合和购入九龙湾国际展贸中心后，随即向城规会申请重建为3幢商厦及工业展览馆，涉约177.47万方呎，与现有总楼面相同。城规会今日将审理有关申请，规划署认为改划与周边发展没有不相容，亦没有对视觉、交通及通风等带来负面影响，不反对其申请，料可获批。资料显示，亿京等拟以不多于地积比约7.4倍发展，兴建3幢楼高23至25层高商厦，建筑物高度限制由现时的100米（主水平基准以上，下同），放宽40%至最高140米，按地契显示，项目将设12.15万方呎「与展览/与贸易有关用途的工业展览馆」，并将提供664个车位。
外资基金ESR及华懋去年7月以52.57亿元、每方呎楼面地价3539元投得的葵涌物流地，向城规会申放宽高限，拟由40米增至48米，建1座7层高（另设2层地库）的物流中心及公众停车场，总楼面涉约148.5万方呎。据规划署文件显示，放宽高限后不会对周边环境的视觉及通风构成负面影响，另项目将提供垂直绿化等，提升视觉欣赏价值，规划署不反对方案，料今日可获城规会批准。
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另中建企业许世勋家族等持有的上水客家围以南地皮，拟建969个住宅单位，并提供100个安老院舍牀位，并包括一级历史建筑物「爱园别墅」，总楼面达141.13万方呎。规划署最新公布，原则上不反对申请。
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