台北市地政局今公告明年度土地现值与公告地价，课征土地增值税较今年度上涨3.41％、课征地价税较2020年涨2.63％，采不打折征税，虽然整体上升，但不少知名饭店、商圈公告地价受疫情影响下跌，跌幅最高达6％。此外，今年仍是仁爱帝宝以1坪456万稳坐住宅区地王，商业区则由台北101大楼拿下、9度蝉联全市地王，1坪高达630万。

据统计，台北市今年不动产买卖登记件数达3万779件，较去年同期2万7392件增加3387件，增幅达12.36％，交易量连续4年成长。交易价格部分，今年8月北市住宅价格指数相较去年同期上涨2.92％，连续4年上涨。整体而言，不动产市场呈「量增价温」格局。

张治祥指出，明年公告现值调幅为3.41％，北市12行政区皆有上涨，居首的南港区主要是因东区门户计画带动公共建设，调幅4.22％，居次的内湖则受天然景观及科技园区带动的居住需求影响，调幅达4.1％。士林区则因商圈活动减弱，平均调幅2.26％居末。

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地政局长张治祥表示，公告土地现值为土地增值税课税基础，没有交易时对地主没影响，可适度提高有利于落实涨价归公政策，因此明年度起北市率全国之先，公告土地现值直接依调查一般正常交易价格评定，不再打折。

至于每2年评议1次的公告地价，张治祥表示，今年调幅仅2.63％，12行政区皆有上涨；经预估，有57％的自用住宅户平均每户增加184元，另有2‰的自用住宅户及10‰适用第1级税率的一般土地合计户则增加378元。其中以南港、中山区涨幅相对较高，平均调幅分别为4.68％及3.52％；万华区、士林区涨幅相对较低，平均调幅分别为0.88％及0.38％。

众所注目的地王地后，由大安区宏盛帝宝为蝉联11年的住宅区地王，土地现值每坪约456万，较去年涨17万；其次为信义区仁爱尚华和仁爱丽景，土地现值每坪约424万。商业区则是以信义区的台北101大楼居冠，每坪约630万，地后则是中正区新光摩天大楼，每坪约608万。

不过，近年受疫情冲击，北市仍有部分地段公告地价下跌，反映营业状况。地价科长郑益昌提及，文华东方酒店跌5.94％、圆山饭店跌4.84％、晶华酒店跌3.89％，万豪酒店、寒舍艾美、君悦酒店及WHotel也有下跌，地价税减低。万华西门商圈、信义东区商圈也掉2％，士林夜市商圈跌幅则达6％。